A Cinke dűlő Pécsett a Donátusban található csendes zsákutca, megközelítése a város felől végig enyhe emelkedésű 2 sávos utakon történik.

A telek egy erdős völgyre néz, ahol zöldövezeti családi házak találhatóak, távolabb körben a Mecsek erdői láthatóak félkör panorámával.

Maga a telek rendkívül meredek, viszont a felső része, ahol az utcához csatlakozik, sík területű, ide terveztük a 2 lakásos épületet. Az épület alatti területen 2 db kisebb méretű udvarrész létesül majd (kb max 100-100 m2, külön bejáratú, támfalakkal kialakított, vízszintes, teraszos kialakítás), a telek alsó része kialakult erdős terület, amely gondozásmentes.

Beépítési koncepció:

A terület beépítését Észak-Nyugati tájolással terveztük.

Az épület:

2 lakásos „társasház”, technikailag egybeépítve, de két különálló ház épül, 3-3 szinten, 166 és 168m2-nettó lakóterülettel (belső terek, teraszok nélkül).

Az épületben lakásonként 1-1 db 2 beállásos garázs épül, amely a ház középső szintjén lesz elhelyezve, az utca szintjén. A középső belépési szinten a garázs mellett fedett nyitott személybejárat, előszoba, valamint a nappali-étkező-konyha hármasa (teli panorámás üvegportállal, nagy terasszal), valamint WC, kamra, és lépcsőtér létesül. Az alsó szinten kapnak helyet a szobák (3 db, ebből kettő teli panorámás üvegportállal, terasszal) valamint WC, fürdő és háztartási helyiség lesz elhelyezve, amely utóbbiban a ház gépészete is helyet kap. A tetőtérben pedig egy pihenőszoba (teli panorámás üvegportállal és nagyméretű zöldtetős terasszal), valamint még egy szoba létesül.

Az épülettömegek megformálása a környezethez igazodó, az utcaszint felől a pécsi rendezési terv igényeihez igazodva a régi mecseki présházakat idéző formavilág köszön vissza rendkívűl visszafogott megjelenéssel, a völgy felől pedig a mai modern letisztult formák látszanak, sok üveggel, légies, lebegő teraszokkal. Mindkét lakás tájolása ÉNY-i, a völgyre néző örökpanorámával. Az építkezés befejezése terv szerint 2024 III. negyedévében várható.